Estimation théorique
Rue Soufflot,95220 Herblay sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Soufflot,95220-Herblay sur Seine indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Herblay (95306), comprenant 30315 habitants est de 14,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.490€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,07€, à 20,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.107€ et 2.007€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-09 | 15 | RUE SOUFFLOT | 5 | 90 | 525 | 500000€ | 5556€ |
2020-09-25 | 17 | RUE SOUFFLOT | 4 | 105 | 411 | 489000€ | 4657€ |
2019-07-03 | 45 | RUE DES SABLONS | 4 | 72 | 509 | 395000€ | 5486€ |
2022-07-25 | 55 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 226 | 440000€ | 4400€ |
2021-03-30 | 57 | RUE DES SABLONS | 4 | 92 | 246 | 440000€ | 4783€ |
2020-10-20 | 37 | RUE DES SABLONS | 4 | 56 | 276 | 260000€ | 4643€ |
2022-08-26 | 12 | RUE SOUFFLOT | 4 | 60 | 257 | 495900€ | 8265€ |
2022-03-07 | 22 | RUE DES SABLONS | 4 | 102 | 482 | 555000€ | 5441€ |
2023-05-04 | 14 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 81 | 310 | 425000€ | 5247€ |
2021-12-10 | 20 | RUE DES SABLONS | 8 | 203 | 813 | 630000€ | 3103€ |
2023-04-06 | 4 | RUE DES GROUX | 3 | 80 | 110 | 325890€ | 4074€ |
2023-01-10 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 105 | 430 | 363000€ | 3457€ |
2019-09-25 | 1 | RUE DE GAILLON | 4 | 65 | 226 | 370000€ | 5692€ |
2020-01-27 | 3 | ALL DE LA BELLARDIERE | 4 | 70 | 394 | 366000€ | 5229€ |
2020-02-10 | 26 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 31 | 89 | 211000€ | 6806€ |
2019-09-11 | 12 | RUE ETIENNE FOURMONT | 3 | 55 | 377 | 60000€ | 1091€ |
2022-06-10 | 12 | RUE ETIENNE FOURMONT | 3 | 55 | 377 | 270000€ | 4909€ |
2023-06-30 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 120 | 742 | 896700€ | 7473€ |
2022-03-10 | 3 | RUE SOUFFLOT | 4 | 63 | 118 | 325000€ | 5159€ |
2022-09-15 | 15 | CHE DES PERRIERS | 4 | 85 | 586 | 377000€ | 4435€ |
2023-06-29 | 7 | RUE DE GAILLON | 4 | 81 | 405 | 345000€ | 4259€ |
2022-12-22 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 5 | 80 | 326 | 280000€ | 3500€ |
2020-08-25 | 14 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 56 | 386 | 320000€ | 5714€ |
2022-01-13 | 18 | RUE ETIENNE FOURMONT | 6 | 86 | 297 | 301750€ | 3509€ |
2022-03-31 | 10 | AV DE LA MARTINIERE | 5 | 104 | 442 | 540000€ | 5192€ |
2021-01-14 | 16 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 35 | 80 | 263000€ | 7514€ |
2022-10-20 | 16 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 35 | 80 | 285406€ | 8154€ |
2021-06-23 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 6 | 105 | 0 | 468300€ | 4460€ |
2021-05-17 | 4 | RUE ETIENNE FOURMONT | 5 | 117 | 0 | 486300€ | 4156€ |
2021-08-12 | 43 | RUE DES GROUX | 5 | 154 | 716 | 630000€ | 4091€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DE GAILLON | 4 | 102 | 819 | 425000€ | 4167€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DE CONFLANS | 5 | 96 | 306 | 436000€ | 4542€ |
2022-05-10 | 18 | RUE DE GAILLON | 5 | 117 | 438 | 490000€ | 4188€ |
2020-10-19 | 21 | CHE DES PERRIERS | 9 | 219 | 880 | 779000€ | 3557€ |
2022-07-05 | 23 | RUE DE CONFLANS | 3 | 67 | 548 | 460857€ | 6878€ |
2022-03-18 | 7 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 100 | 788 | 498000€ | 4980€ |
2021-06-21 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 89 | 382 | 544950€ | 6123€ |
2023-05-10 | 13 | RUE DE GAILLON | 8 | 127 | 803 | 602500€ | 4744€ |
2021-12-10 | 30 | AV BENONI CROSNIER | 6 | 166 | 624 | 301000€ | 1813€ |
2021-12-21 | 42 | RUE ETIENNE FOURMONT | 4 | 83 | 310 | 367000€ | 4422€ |
2020-11-25 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 74 | 240 | 548000€ | 7405€ |
2023-05-03 | 6 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 130 | 240 | 583828€ | 4491€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DE GAILLON | 5 | 119 | 614 | 652000€ | 5479€ |
2021-03-19 | 20 | BD OSCAR THEVENIN | 5 | 156 | 1280 | 750000€ | 4808€ |
2019-06-03 | 3 | AV DE LA MARTINIERE | 6 | 167 | 700 | 585000€ | 3503€ |
2022-08-16 | 57 | CR CHEMIN RURAL DIT DES GROUX | 4 | 107 | 369 | 422000€ | 3944€ |
2021-02-17 | 20 | RUE DU VAL | 5 | 144 | 224 | 522400€ | 3628€ |
2019-08-08 | 20 | SEN DE LA MARTINIERE | 5 | 83 | 358 | 297300€ | 3582€ |
2022-05-30 | 1 | AV DE LA MARTINIERE | 2 | 83 | 653 | 214000€ | 2578€ |
2022-03-14 | 22 | RUE DE CONFLANS | 5 | 144 | 245 | 485000€ | 3368€ |
2021-05-26 | 49 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 126 | 479 | 464141€ | 3684€ |
2021-04-16 | 66 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 190 | 440 | 818638€ | 4309€ |
2020-01-24 | 28 | RUE DE CONFLANS | 4 | 70 | 145 | 235000€ | 3357€ |
2021-01-14 | 42 | CHE DES PERRIERS | 6 | 150 | 446 | 542500€ | 3617€ |
2021-08-27 | 29 | CHE DES PERRIERS | 4 | 88 | 203 | 392500€ | 4460€ |
2021-11-09 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 173 | 857 | 870000€ | 5029€ |
2023-05-15 | 3 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 72 | 366 | 280000€ | 3889€ |
2022-01-14 | 55 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 70 | 172 | 376000€ | 5371€ |
2020-02-14 | 44 | CHE DES PERRIERS | 5 | 110 | 0 | 324000€ | 2945€ |
2020-10-15 | 3 | ALL BEAUSEJOUR | 3 | 52 | 634 | 366000€ | 7038€ |
2022-10-10 | 33 | CHE DES PERRIERS | 3 | 49 | 176 | 103000€ | 2102€ |
2021-07-09 | 49 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 75 | 74 | 311000€ | 4147€ |
2022-05-18 | 32 | RUE DE GAILLON | 5 | 74 | 0 | 550000€ | 7432€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DU VAL | 3 | 80 | 80 | 177000€ | 2213€ |
2023-06-08 | 31 | RUE DE GAILLON | 4 | 114 | 875 | 495000€ | 4342€ |
2021-07-01 | 53 | RUE SAINTE HONORINE | 6 | 74 | 149 | 326000€ | 4405€ |
2019-11-13 | 30 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 82 | 119 | 310000€ | 3780€ |
2023-01-27 | 49 | RUE SAINTE HONORINE | 5 | 110 | 400 | 515000€ | 4682€ |
2023-04-17 | 25 | RUE DU VAL | 7 | 130 | 400 | 460000€ | 3538€ |
2022-02-02 | 46 | CHE DES PERRIERS | 3 | 63 | 615 | 530000€ | 8413€ |
2020-07-09 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 325000€ | 3963€ |
2023-02-13 | 28 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 150 | 365000€ | 4451€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DES GROSSES EAUX | 6 | 110 | 574 | 505000€ | 4591€ |
2023-02-16 | 62 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 92 | 150 | 200000€ | 2174€ |
2019-08-29 | 36 | RUE DE GAILLON | 5 | 113 | 936 | 495000€ | 4381€ |
2020-06-09 | 11 | RUE JEAN LECLAIRE | 2 | 36 | 188 | 147519€ | 4098€ |
2021-03-02 | 26 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 159 | 343000€ | 3728€ |
2019-10-29 | 43 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 78 | 299000€ | 4096€ |
2019-08-19 | 2 | ALL BEAUSEJOUR | 5 | 98 | 495 | 468000€ | 4776€ |
2019-07-18 | 36 | RUE DE CONFLANS | 3 | 61 | 492 | 265000€ | 4344€ |
2022-02-09 | 30 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 158 | 400 | 610040€ | 3861€ |
2020-05-29 | 41 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 82 | 85 | 315000€ | 3841€ |
2021-09-28 | 35 | RUE DU VAL | 6 | 131 | 46 | 337000€ | 2573€ |
2020-07-17 | 24 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 92 | 180 | 335000€ | 3641€ |
2022-01-17 | 41 | CHE DES PERRIERS | 5 | 112 | 0 | 422000€ | 3768€ |
2021-03-12 | 40 | RUE DE GAILLON | 5 | 101 | 903 | 515000€ | 5099€ |
2020-12-08 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 264000€ | 3826€ |
2020-06-17 | 4 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 69 | 441 | 457500€ | 6630€ |
2022-01-17 | 14 | IMP DU VAL | 3 | 59 | 59 | 150000€ | 2542€ |
2021-09-10 | 18 | IMP DU VAL | 3 | 84 | 75 | 305000€ | 3631€ |
2022-06-23 | 54 | RUE DE CHANTEPUITS | 5 | 85 | 70 | 280000€ | 3294€ |
2019-05-15 | 6 | QUAI DU GENIE | 7 | 220 | 1856 | 995000€ | 4523€ |
2022-09-30 | 68 | RUE SAINTE HONORINE | 3 | 127 | 853 | 565000€ | 4449€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 135 | 337 | 655000€ | 4852€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 79 | 299000€ | 4096€ |
2020-09-11 | 51 | RUE DE CONFLANS | 2 | 48 | 252 | 305000€ | 6354€ |
2020-08-31 | 40 | RUE DU VAL | 3 | 75 | 0 | 275000€ | 3667€ |
2022-02-15 | 55 | RUE DE CHANTEPUITS | 2 | 52 | 0 | 155000€ | 2981€ |
2023-06-27 | 7 | RUE DES GROSSES EAUX | 7 | 176 | 852 | 627500€ | 3565€ |
2021-09-10 | 6 | RUE JEAN LECLAIRE | 9 | 200 | 304 | 260000€ | 1300€ |
2019-12-09 | 55 | RUE DE CONFLANS | 3 | 75 | 270 | 315000€ | 4200€ |
2022-05-18 | 5 | PL DU LIEUTENANT LOUCHET | 12 | 205 | 2589 | 1433000€ | 6990€ |
2021-03-29 | 13 | RUE JEAN BORDENAVE | 4 | 78 | 100 | 408250€ | 5234€ |
2021-04-29 | 42 | RUE DE GAILLON | 4 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2019-10-01 | 48 | RUE DE CHANTEPUITS | 3 | 70 | 0 | 277100€ | 3959€ |
2022-05-04 | 27 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 3 | 73 | 73 | 314000€ | 4301€ |
2021-12-30 | 59 | RUE DE CONFLANS | 4 | 93 | 235 | 144781€ | 1557€ |
2020-11-26 | 59 | RUE DE CONFLANS | 4 | 93 | 235 | 385000€ | 4140€ |
2022-01-13 | 35 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 113 | 1039 | 582000€ | 5150€ |
2022-08-26 | 51 | CHE DES PERRIERS | 4 | 64 | 371 | 357000€ | 5578€ |
2020-10-15 | 2 | RUE THIERS | 3 | 66 | 187 | 287000€ | 4348€ |
2023-01-06 | 19 | RUE JEAN LECLAIRE | 3 | 55 | 59 | 210000€ | 3818€ |
2021-07-23 | 6 | SEN DES NAQUETTES | 7 | 145 | 582 | 470000€ | 3241€ |
2022-03-10 | 44 | RUE DE GAILLON | 3 | 50 | 266 | 278000€ | 5560€ |
2019-09-27 | 40 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 96 | 249 | 348000€ | 3625€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 4 | 81 | 88 | 323000€ | 3988€ |
2023-01-12 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 36 | 256 | 200000€ | 5556€ |
2023-03-15 | 1 | RUE MICHELET | 3 | 66 | 207 | 296300€ | 4489€ |
2020-07-31 | 10 | RUE JEAN LECLAIRE | 7 | 117 | 328 | 540000€ | 4615€ |
2019-09-26 | 53 | CHE DES PERRIERS | 6 | 120 | 0 | 515000€ | 4292€ |
2023-02-09 | 69 | RUE DE CONFLANS | 4 | 67 | 244 | 335000€ | 5000€ |
2023-02-28 | 9 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 80 | 538 | 450000€ | 5625€ |
2021-12-14 | 12 | RUE JEAN LECLAIRE | 1 | 20 | 384 | 170000€ | 8500€ |
2022-11-07 | 3 | RUE MICHELET | 4 | 84 | 704 | 399900€ | 4761€ |
2023-01-17 | 53 | CHE DES PERRIERS | 5 | 105 | 264 | 495000€ | 4714€ |
2023-04-21 | 22 | QUAI DU GENIE | 6 | 110 | 635 | 501260€ | 4557€ |
2021-09-09 | 31 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 80 | 1133 | 700000€ | 8750€ |
2020-10-26 | 10 | RUE THIERS | 5 | 80 | 498 | 407500€ | 5094€ |
2021-08-31 | 17 | AV CHARLES FAUVETY | 6 | 157 | 533 | 692750€ | 4412€ |
2021-04-16 | 14 | RUE JEAN LECLAIRE | 4 | 125 | 402 | 385000€ | 3080€ |
2019-06-21 | 23 | RUE DES GROSSES EAUX | 2 | 50 | 800 | 430000€ | 8600€ |
2019-10-21 | 27 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 69 | 71 | 286000€ | 4145€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE CHENNEVIERES | 4 | 62 | 238 | 260000€ | 4194€ |
2023-03-17 | 7 | AV CHARLES FAUVETY | 6 | 99 | 523 | 580800€ | 5867€ |
2021-01-28 | 92 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 100 | 473 | 579000€ | 5790€ |
2022-06-30 | 34 | RUE SAINTE HONORINE | 4 | 146 | 651 | 745000€ | 5103€ |
2020-09-11 | 3 | RUE DE CHENNEVIERES | 5 | 133 | 388 | 450000€ | 3383€ |
2020-09-08 | 52 | RUE DE GAILLON | 5 | 149 | 907 | 585000€ | 3926€ |
2021-05-26 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 275000€ | 3767€ |
2019-11-05 | 33 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 73 | 82 | 276000€ | 3781€ |
2023-02-03 | 16 | AV CHARLES FAUVETY | 7 | 115 | 579 | 637000€ | 5539€ |
2019-05-17 | 30 | QUAI DU GENIE | 5 | 148 | 288 | 518000€ | 3500€ |
2020-01-28 | 23 | RUE DE CHANTEPUITS | 4 | 61 | 65 | 297000€ | 4869€ |
2020-03-18 | 47 | RUE DE GAILLON | 4 | 59 | 357 | 214808€ | 3641€ |
2023-02-23 | 11 | RUE MICHELET | 4 | 95 | 419 | 410000€ | 4316€ |
2020-04-09 | 75 | RUE DE CONFLANS | 4 | 86 | 247 | 347000€ | 4035€ |
2021-09-29 | 94 | RUE DE LA TOURNADE | 5 | 93 | 200 | 356000€ | 3828€ |
2022-06-09 | 23 | CHE DE CONFLANS A HERBLAY | 4 | 70 | 564 | 422000€ | 6029€ |
2022-06-03 | 13 | RUE MICHELET | 3 | 101 | 840 | 525000€ | 5198€ |
2020-09-09 | 18 | RUE THIERS | 4 | 81 | 541 | 428000€ | 5284€ |